債務 契約

売買契約の代金(売掛金)や貸したお金などを、債務者が払ってくれない、返してくれないときには、債権回収の方法が問題となります。以下、債権を取り立てる流れを説明します。 まず、法的な措置を採る前に、当事者のみで解決できれば一番良いので、話し合いの機会を設けましょう。次に、話し合いで支払いをしてくれなかった場合には、内...

相続放棄をすれば、借金などの債務は一切承継しなくてよくなります。 一方で、不動産など相続人が承継したいと思う財産があったとしても、放棄をしてしまえば欲しい財産も相続できなくなってしまうので注意が必要です。以上のように相続放棄にはメリットとデメリットがあり、相続財産の内容などによって放棄すべきか否かが異なってきます...

不動産を購入する際には、一般的に契約書を取り交わします。高額な売買となるため、契約書の内容はしっかり確認し、誤りや誤解のないようにすることが大切です。 特に、以下の点に注意しましょう。・売買物件の内容・売買金額と支払い時期・契約を解除する際の取り決めと違約金について・手付金について・付帯設備等の引渡し・天災があっ...

労務問題でお困りの際は、黒川慶彦法律事務所、弁護士黒川慶彦までご連絡ください。 当事務所は、神奈川県横浜市を中心に、労務問題の他にも、知的財産権、契約書作成、離婚、債務整理、交通事故、相続問題、企業法務など多岐にわたってご相談を承っております。ご連絡お待ちしております。

不動産トラブルでお困りの際は、黒川慶彦法律事務所までご連絡ください。 当事務所は、神奈川県横浜市を中心に、契約書作成の他にも、知的財産権、労務問題、離婚、債務整理、交通事故、相続問題、企業法務など多岐にわたってご相談を承っております。ご連絡お待ちしております。

債務整理とは、借金の返済に苦しんでいる人を救済するために、返済額を減額したり、返済を猶予したりする手続きです。この債務整理ですが、４つの種類があり、それぞれで手続きが異なります。本稿では、主な２つの債務整理の種類とそれぞれの違いや手続きについて見ていきましょう。任意整理任意整理とは、債権者（消費者金融など）と借金...

債務整理とは、借金の返済に苦しんでいる人を救済するために、返済額を減額したり、返済を猶予したりする手続きです。債務整理をする際にはさまざまな注意すべきポイントがあります。本稿では、債務整理を検討する際に注意したいポイントについて見ていきましょう。任意整理後の繰り上げ返済や一括返済は意味がない借金を早く返そうと、月...

債務整理とは、借金の返済に苦しんでいる人を救済するために、返済額を減額したり、返済を猶予したりする手続きです。この債務整理を行うと、信用情報機関に登録されますから、債務整理を行なった場合は、事故情報ということで信用情報に登録され、社会的な信用度が落ちることになり、ローンやキャッシングなども、その登録期間中はいろい...

契約書の作成や確認（いわゆるリーガルチェック）、株式実務に対する助言、コンプライアンス教育の実施や、内部統制システムの構築、M&A、債権回収など、数多くのことを弁護士に依頼することができます。ただし、弁護士にも得意分野があるため、企業法務についての知識と経験が豊富な弁護士に依頼することで、より適切で効果的なサポー...

「民法の改正にともない契約書の更新をしたいが、対応できる人材が社内におらず、滞ってしまっている。企業法務について、こうしたお悩みをお持ちの経営職の方、管理職の方は少なくありません。 このページでは、顧問弁護士がいるメリットについて、ご説明いたします。 ■顧問契約とは一般的に顧問契約とは、ある専門的な知識を有してい...

不動産のトラブルは契約書の内容や各種法令の問題が複雑に絡み合う場合も多く、自ら解決するのが難しいケースが多いです。弁護士は法的問題に精通していますから、トラブルを深刻化させることなく的確な解決を図ることができます。 ■安心・早期の解決相手方との交渉等について、弁護士を介することで最適な方法を用いることができます。...

不動産を貸している場合に、「賃料を払ってくれない」、「借主が契約に違反している」、「新しい借主に貸したい」など様々な理由から立ち退き・明け渡しを求めることが考えられます。もっとも、例え貸主であっても無条件に立ち退きを求めることができるわけではありません。法律上借主の保護が図られている場合も多く、適正な手続きによら...

物件を建築する場合、ほとんどの場合は請負契約という契約によることになります。施主は「注文者」工事を行う人・業者は「請負人」と呼ばれます。完成して請負人から引き渡された建物に瑕疵（欠陥）があった場合には、請負人に対して「契約不適合責任」を追及することになります。2020年4月の民法改正以前は「瑕疵担保責任」と呼ばれ...

借主が、賃貸人の同意なく賃借物を第三者に転貸したり、賃借権を譲渡したりすると民法612条1項に違反することになり、同2項で契約の解除権が発生することになります。もっとも、この解除権は「背信行為と認めるに足らない特段の事情」が認められる場合には発生しないとされていますので注意が必要です。 黒川慶彦法律事務所は、横浜...

物件に欠陥があったとしても当事者間でその認識を共有して契約に反映されていれば問題ありませんが、契約と異なるような欠陥・瑕疵が見つかった場合に問題が生じます。この場合は「契約不適合責任」を売主に対して追及することになります。契約不適合責任追及の際には「不具合を知ったときから1年以内」に契約不適合の内容を売主に通知し...

・雇用契約書や就業規則、賃金制度の整備・労働基準法など労務関連の法改正に対応し、法令違反の有無を常時確認すること・セクハラ、パワハラなどのハラスメント防止やその他のトラブル防止に必要な措置を採ること 労務以外では、企業間で契約書を締結する際に、自社に不利益な条項の削除、変更を求めたり、損害賠償額の予定を定めること...

「契約書についてはこれまで相手方から提示されてきたものを使用してきたが、リーガルチェックを行う必要はあるのだろうか。「契約書のリーガルチェックは具体的にはどのような流れで進めればいいのだろうか。契約書のリーガルチェックについて、このようなお悩みをお持ちの方は決して少なくありません。 このページでは企業法務にまつわ...

■顧問契約とは顧問契約とは、顧問弁護士をここでは、顧問契約をしておくことでどのようなメリットがあるのか、顧問契約を結ぶのに最も良いタイミングはいつなのか、といったことについて詳しく解説していきます。 ●顧問契約をしておくメリット弁護士に依頼をする場面には様々なものが考えられますが、例えば、契約書の作成や就業規則の...

不合理な懲戒処分を行うと、その懲戒処分は労働基準法や労働契約法等の法律に反するものとして、違法であり無効とされる可能性があります。また、処分を受けた従業員側が納得しておらず、処分に対して不服がある場合には、懲戒処分の違法や無効を主張してくる可能性があります。懲戒処分を行う際の流れは先ほど確認した通りですので、それ...

雇用契約書・給与明細・就業規則のコピー・出退勤時間がわかるもの（タイムカード、出勤簿、帰宅時のタクシーの領収書等）・残業時間の労働内容の資料（日報）等が必要です。 ・時効に注意残業代の支払い請求権は、消滅時効の対象となります。そして、消滅時効が完成すると、同請求権を行使することができなくなります。２０２０年３月３...

兄弟姉妹から相続する財産が、債務の総額を下回るような場合には、相続放棄を検討することとなります。もっとも、兄弟姉妹が被相続人の場合、相続放棄に必要な書類が多くなることがあるため、限られた期間の間で適切な手続きを踏むよう気を付けなければいけません。このページでは、兄弟姉妹が死亡した場合の相続放棄の手続の流れ・必要書...

債務の承認があると、時効期間は更新されます。履行の意志ありと判断されるためです。 お困りの際には、黒川慶彦法律事務所までご相談ください。黒川慶彦法律事務所は、横浜市、川崎市、世田谷区、町田市を中心に活動しており、労務問題や相続問題、不動産トラブル、企業法務、その他各種法律問題についてご相談を承っております。依頼者...

広告では無条件で返金を受けられるかのような宣伝をしていたが、実際には契約書や利用規約で「◯日以内に連絡した場合のみ」や「会社が承認した場合のみ」などといった条件を設けている場合には、有利誤認表示となります。 また、オンラインゲームのガチャの確率表示についても有利誤認表示と判断されるケースがあります。ガチャで特定の...

消滅時効とは、ある一定の期間が経過することによって権利を消滅させることで、債務者の法的安定を図るための制度となっています。 消滅時効の一般規定は民法166条にありますが、遺留分侵害額請求の消滅時効については個別で条文が設けられています。 1048条に遺留分侵害額請求の消滅時効に関する事柄が規定されており、「相続の...

事業主は、従業員と労働契約を結ぶことによって、労働者を保護する義務があります。 そのため、使用者は労働者の心身に影響がないように、配慮した行動やマニュアルの作成などをしておく必要があります。 ●マニュアルや対応フローの作成取り扱っている事業によって、消費者側のハラスメントの内容はある程度固定化されている傾向にあり...

ヶ月以上の滞納があると、契約が履行されてない・支払いの意思がないと認められ、強制退去が認められることが多いです。賃貸借契約に明示的な解除条件がある場合賃貸借契約書に、一定期間以上の家賃滞納がある場合に契約を解除できる旨の明示的な条項があると、強制退去が認められやすくなります。家賃滞納者の強制退去ができない場面一方...

例えば、訴状が届いたにもかかわらず、無視を続けると裁判で損害賠償請求の債務が発生することに繋がります。事実の隠蔽パワハラが発生したという事実関係を隠蔽したり、調査を妨害したりする行為は決して行ってはいけません。こうした行為はパワハラの解決を遅らせるだけでなく、訴訟や企業イメージの悪化に繋がりますので、注意しましょ...